穿女僕裝的正妹侍侯

對於住宅的E化，小弟蠻有興趣的，也有些許的研究，可以提出來討論一下
簡單提幾個方向參考看看

1.門禁保全
(鑰匙-遠古時代必備，磁條刷卡-古早時代，晶片/磁扣/悠遊卡/手機感應-現在進行式，生物特徵辨識(指紋/指靜脈/虹膜/3D臉型)-即將的未來式)
(聲音對講機-遠古時代必備，單機門口影像對講機-現在進行式，3G/WiMax/Wireless無線影音對講手機-有待推動普及)
(戶內/中控住宅安全警報監視-遠古時代必備，Internet Web/mail住宅安全警報監視-現在進行式，3G/WiMax/Wireless手機住宅安全警報監視-有待推動普及)
當年在研究所就讀時，有同學是在和信電信上班，負責執行汐止水蓮山莊的門禁保全E化，用的就是2.5G手機開門+2.5G對講手機+住宅安全警報監視
前年去看遠雄建設在林口的e代宅，用的是3G手機開門+Internet Web住宅安全警報監視
去年台北自己家裡剛完工，用的是磁扣/悠遊卡感應電梯樓層+指紋門鎖

門禁保全的部分可以找專業的保全公司或物業管理幫忙作規劃

2.社區網路/社區網站
這也是必備的東西，除了門禁監視系統必須用到網路之外，住戶也要上網但如何管理P2P使用與資安病毒變成首要問題
社區網站是住戶通知管理事項/聯絡感情所用，這是兩面劍，用的好可以提高社區的屋價/評價，如果吵吵鬧鬧就可能出現反效果

這部分可以找二類電信或物業管理幫忙作規劃
可以參考 好站 <http://goodweber.com >東京都 http://www.search888.com.tw
也有免費的社區網站 智邦不動產 http://home.url.com.tw 奇摩家族

3.室內裝潢環控
這一部份是牽涉到每一戶內的室內裝潢，如果建商有附裝潢當然是最好，不過裝潢品味見仁見智很難提出一套統一的辦法
以小弟自家裝潢經驗與所作的功課，提出來做參考
第一、可程式化邏輯遙控觸控面板PLC這是必備的
第二、空調系統--冷/暖氣遙控訊號頻道要先抓到，透過PLC將冷氣控制設定上來，這樣才能設定需要的室內溫度，雖然作到〔人未到、厝先冷〕難度很高，但至少可以冷氣跟著人走
第三、照明系統--每個電燈開關至少有一迴路是接到PLC主控端的，這樣才能設定情境的燈光照明效果
第四、影音系統--舉凡電視/音響/藍光機/DVD/投影機/電動投影布幕的升降...等控制，都整合到同一支PLC面板
第五、窗簾 -- 別懷疑現在也有遙控開關的電動窗簾系統，當然情境光線要好，窗簾開關控制，一定要搭配PLC控制

附加、僕人系統 -- 如果是豪宅，怎麼可以沒有僕人呢？沒開玩笑～當然不是要建商附贈一個真人，是最近很夯的掃地/拖地機器人！這種機器人不貴(2萬以下)建商一定送的起，但這種機器僕人不是很聰明偶爾會走進死胡同轉不出來，需要用遙控器把它叫出來如果可以將訊號整合到PLC，嘿嘿又有個乖乖聽話的僕人可作噱頭囉

知道為何要用可程式化邏輯遙控觸控面板PLC了嗎？如果看到一大堆遙控器就遜掉了:Q

建議發電機要蓋在離家3公尺以上並做市電偵測與UPS以便及時供電 一方面安全同時定期檢測最好是停車車庫是戶外因為方便排煙與檢視 易燃物放置點 旁邊也要放置滅火器與溫度偵測

室內外都要裝置溫度偵測器 一方面紀錄溫度也一方面提供安全偵測
既然是豪宅 就要有魚池或是游泳池 這樣才是豪宅 一方面娛樂另一方面是 當發生火災這是及時的水源

另外誠如前面幾位大大發言相當好 但是豪宅往往是被人覬覦 所以安全防災還是要注意
即時監控與環控系統最好是主臥室與客廳電視旁加設監控畫面與
環控是一定要 但是冷暖氣空調與視聽家電結合外也考慮網路服務目前生活上許多都可透過網路可做也下訂單也可有一套管家系統作為家內各項紀錄與管理 (當然豪宅已有管家但是需要有系統紀錄以便BOSS 一家之主不定期檢視與提醒)
以上一點小意見給予參考 請各位大大繼續討論

需求是因應所需.但需求也有所謂底限...規劃設計可以天馬行空.但最終會有一個問題需要面臨.那就是成本....人性化的述求是要享受還是成為累贅...這個是在規劃的過程中不能不去加入的原素...事實上所謂豪宅內部的相關應用....事實上在全世界中巳有不同系列的產品..但綜觀國內想介入此一市場的廠商又有多少....攤在抬面上的又有幾家...這個都是到最後無疾而終的結果....真正想述求的應就使用者心態去想像你需要什麼在下手..真正能達到使用上的效果.而不是有錢能代表一切..那便失去了設計及規劃的意義...前面幾位大大所言皆是市場上巳有定位的產品及需求..但至始至終真正能用到又有多少....我想郭台銘的房子也沒有弄到那種地步吧.....多找一些資料做功課....也許會更有用..我也研究過e化住宅的硬體設備..手上也有相關硬體設備...但科技始終來自人性..思索一下吧..

正巧我目前服務的公司和這個主題有關, 根據某銀行的定義, 豪宅的要素之一為專業的物業管理服務, 包括駐點的專業經理人及秘書等, 這一部份, 可以找專業的物業管理公司提供包括: 清潔, 保全, 機電, 消防, 行政服務等的工作, 目前台灣也開始有國際性的公司提供這方面的服務.

一個很重要的觀念是, 物管公司只提供公共設施的管理及維護, 屬於私人住家(區分所有權人)的部份, 要由住戶本身負責.

另外, 專業的物業管理公司其服務的時間, 應該是在建設案在規劃時開始和建設公司配合, 因為在建設時的動線規劃, 和之後的社區保全及維護有極重要的關係; 建材的選用, 也影響日後的保養, 如電梯, 玻璃惟幕等. 我常見到的情況是, 建設完成時, 建築物的外觀氣派豪華, 之後受日曬雨淋, 其光澤日易暗淡(如101), 這就是建設時建材的選用, 没有考慮日後的保養及清潔. 尤其是國內的豪宅喜歡選用特殊的建材, 保養尤其不易.

至於豪宅的e化, 規劃是應注意採開放式的設計, 儘量必免埋暗管線或用特殊的設備(非規格化產品), 這樣在日後保養時, 不會有維修時找不到零件的問題.

請注意, 即稱豪宅, 家家皆有瑪麗亞的配置, 所以住戶的隠私是比先進的系統重要很多. 所以豪宅是否會用最先進的設計? 不見得哦. 有興趣更深入的人, 可以和我聯絡.