當然是MIS
這二個差太多了吧，
MIS是看個人的電腦能力，
大廈總幹事是看個人的交際能力(個人認知勿見怪)，
回主題，
我的話一定是MIS。
打死都不可能選總幹事之類的工作
MIS+1
[大廈總幹事]是很悲慘的職業
所有的住戶(包含租的)都是你的老闆
所有的麻煩事都找你
沒人想處理的事都歸你
要到處拜託請託別人
而且不會有人體諒你體恤你
總之相當悲慘................
除非所有的管理委員都非常挺你,妳會好過一點...
在這問當然都選 MIS 吧...這可是 ITHOME ,
逆向思考, 大廈總幹事到底是甚麼工作呢?
建議朝物業管理方向的公司考慮,
如 weihsinchiu 大所言 ,
能長時間累積實力就對了
如果只是鄰居們拱上來的..建議就算了....
這兩個選擇 看人吧!
MIS 是管理 機器.
總幹事是 管理人員.
有人專精電腦.所以管理起來很順手當然就覺得ok
有人很有交際手婉.能處理好上百上千戶的住戶也ok.那當然也覺得順手.
我當過主任委員.
真的是 e04....家裡大小事都找你.ps(總幹事主要工作就是輔助 主任委員做事)
家裡 廁所不通..樓上小孩吵...隔壁打牌..懷疑誰誰誰在賣春... 都要處理.
我是 唯一 不到任期屆滿就自動離職的.真的受不了.
我選MIS
大樓總幹事危險.
現在新聞常常報,對不請我打錯了,對不請我打錯了.
因為Tony大說了一句關鍵句....
薪資一樣....所以, 我選去當大樓總幹事....
為什麼呢?!因為IT幹了麼久, 程式寫膩了, 微軟的系統玩膩了....
總幹事...這職位是很好玩的, 搞的事靠一張嘴巴工作的事, 不用技術、不用人脈, 就靠一張嘴去溝通協調所有事務即可.
責任當然有, 嘴巴說的豈能不當回事, 但, 年紀大了, 什麼都軟掉了, 就只有一張嘴硬, 所以, 換工作的話, 我選當總幹事.....
大廈管理員 比 MIS 做更多的 水電工 事項!
不只 支票機 要修
連 抽水肥 也要懂!
這都找專業廠商報價維修既可 , 不用自己修
tonychen168提到：
這都找專業廠商報價維修既可
只要出一張嘴.....
那鍋A公司, 請報抽水肥的給我....
不過抽個水肥, 也要那麼貴? 你們打八折的話, 就給你們做....
我說你們公司也太難伺候了吧! 約也簽給你們了, 不過抽個水肥而已, 什麼時候才能派車來抽呀?!給我個時間吧!
抽好了是吧?!要付錢? 找我們管委去....我是只出張嘴的啦什麼? 你說什麼總幹事這麼好當喔?!對啦本大爺就這樣當總幹事, 怎樣?!有本事就不要做我的生意, 對不?!抽水肥又不止你一家....
<<以上, 實證只出一張嘴炮即可做好總幹事工作, 比做IT輕鬆自在>>
<<而且, 只要打出...本總幹事曾任IT主管....包管主委另眼看待>>
這部份其實是最簡單的.真的是出張嘴.
那是管東西.管東西出張嘴叫人修就好.
管人....那就麻煩了.
比如說. 社區也人反應有人在接客.
你怎麼處理? 有證據嗎?沒有?怎麼辦?或是有人聚賭.
有人販毒.....你是總幹事.那些人你惹不起.如果你去報警被他們知道...
你就慘了..裝做沒看見.不要管 其他住戶就罵你.
kolom提到：
比如說. 社區也人反應有人在接客.
你怎麼處理? 有證據嗎?沒有?怎麼辦?
總幹事管的是公領域, 私領域不能管, 例如: X太太, 你家裏太髒亂了, 整理一下好嗎?!
但是, 大樓有人聚賭、有人販毒、有人接客等等等....要看在什麼地方, 如果是在自己家裏, 這是私領域, 如果沒人舉報, 大家相安無事.
如果有人舉報到總幹事, 總幹事必需先向管委會呈報, 然後和大樓守衛一起去住戶那裏關心一下, 查證是否屬實. 如果屬實, 與管委會討論決定是否報警處理.
決定報警處理, 由大樓守衛負責向警方報案, 及會同警方到現場處理. 因為這時已是執行公務, 總幹事和管委會也只是盡告知有違法情事的義務.
總幹事是執行與管理大樓(社區)管理委員會交辦事項的人, 是處理公領域事務的人. 處理公領域, 無可否認, 一定會惹到人. 總幹事要做的穩, 能不能妥善處理人際關係, 是關鍵.
而能不能妥善處理人際關係, 除了一張嘴外, 還要有手腕, 也就是處世與處事的方法.
就算報警處理, 警察能來敲門說: 有人舉報你家裏在聚賭.
antijava提到：
舉例：
1.有人在自己家裡廁所抽煙，煙味飄至其他戶，要不要管？
2.有人在自己家裡打牌，有人嫌吵，要不要管？
3.有人在自己家裡彈鋼琴(小提琴)，有人嫌吵，要不要管？
總幹事指揮副總幹事出馬處理....
kenkk提到：
物業管理
Kenkk題了頭
在此跟大家說，『物業管理』新興、相當有前景，不但有國家證照，而且市場需求大，越高度發展城市，需求越大，目前台灣第一大『物業管理』公司，規模『非常驚人』
換個角度，思考一下：如果公寓、大樓管理，都納入『物業管理』，或是『物業管理』公司全部接手大樓管理.........你們可想而知，市場有多大.....
因此，如果看發展，『物業管理』遠勝於MIS，而MIS又遠勝於大樓總幹事
很簡單，大樓總幹事太侷限了
(我說完，一大堆人開始去搜尋『物業管理』準備找時機換行，行業的行)
bigcandy提到：
搜尋『物業管理』準備找時機換行
糖叔....現在很多『物業管理』都是'有頭有臉'的大哥在開的....
想進去, 他們的考題第一題是: 我不懂意義是啥小, 我只懂什麼叫____.(填空題)
第二題: 有人在你管理大樓裏接客, 請問你應採取什麼行動? (1)去收保護費. (2)請大哥去接受免費服務. (3)叫兄弟去砸場子. (4)幫忙擴大營業.
simon581923提到：
第二題: 有人在你管理大樓裏接客, 請問你應採取什麼行動? (1)去收保護費. (2)請大哥去接受免費服務. (3)叫兄弟去砸場子. (4)幫忙擴大營業.
(4)幫忙擴大營業.
是 ......... 101 大樓的總幹事嗎? 
(5)去深入淺出的了解事情的真相.....
以我目前的光景我要選擇大廈總幹事, 請問要如何報考大廈管理人的證照啊~ 有沒有考古題啊~
主委：主要委託總幹事做事
總幹事：總是不幹事
副總幹事：負(副)責總幹事不幹的事
如果是這樣，總幹事好不好做?
自己想想吧
我現任廠辦總幹事(自聘)5年，但是資管畢業的。其實這兩個工作，實在無法比較，看個人的興趣及個性，一但你選了何種工作，做什麼就必須像什麼。
呵呵，TONY大又來問這類的問題了，其實，小弟認為當大樓總幹事是蠻不錯的，而且是MIS轉職的最佳選擇，以自己幹了十多年的MIS經驗，其實就是負責一家公司很多的瑣碎業務，尤其溝通能力是最基本的，總幹事幹得好，當然可以轉為更高的管理層，而且又沒有太多的年齡限制，我的下一個工作估計就是回台灣當個大樓總幹事...
以前因為工作的關係，認識了許多社區的總幹事。
我發現在"高級"住宅區還是"普通"住宅區差很多!!
麻煩的事不一樣~
但是一樣的事"都做不久!!!!!"
當然是當[ 大廈總幹事 ]呀!!
如果當的好, 可以先出來選個里長, 然後再選議員, 立委, 接著就可以選總統了, 前途一片光明, 可是如果選MIS.....不管您做的多久多好....最後還是...MIS...
主要是看年紀來做考量。
如果您超過45歲，或許做總幹事您會比較快樂，職涯至少還可撐20年，只是薪水不太會變動，更沒有年薪14個月，如果您年紀還輕，建議還是當到資訊產業練功與加班多存一些錢才是。
總幹事與大樓管理員(或警衛)的性質不大一樣，後者工作較呆板，但前者需要一點電腦文書，需要跑公家機關調資料或申辦公務，協助社區主委(包括委員會)的委任工作，有時需要管社區清潔人員、監督外面廠商維修社區設備的工作，也得與鄰長里長或當地政治人物及社區發展團體打好關係。
不過這個工作環境(地點)並不穩定，常會受社區管委會異動或保全公司決定(人手調度)而隨時改變，像有些社區規定一兩年必須換掉所有警衛及總幹事，避免內外勾結孳生問題，或是改選管委會後主委就把保全公司或相關人員換掉。
另一種是找社區發展協會的總幹事工作做，穩定度會比社區要高一點，而且可以做很多有趣(或有商機)的事，而目前社區發展協會是需要年經而且有資訊與財務能力的總幹事加入，雖然工作量很大(絕對超過MIS及大樓總幹事)，但如果要像moki1111 說走從政之路，這是會是一條正規的歷練之路，或者是想未來創業(如社區電子商務)這也是一個起點。
當然您可以像小弟一樣先在自己的社區當一兩屆主委，知道社區大廈要管理什麼，再到當地的社區發展協會擔任志工(如資訊志工)，找機會擔任或成立社區協會的科技委委會的主委，到這裡您就可以看到很多事，看到很多商機，而這段時間您依然可以在高薪的科技公司當個MIS。
(PS.一般大樓總幹事是很難接觸地方政治圈，除非像遠雄上千戶的大型社區大樓)
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