我們位在彰化縣：
1.丁建用地可否做為民宿或旅館使用？
2.丁建用地有無方法申請改為甲種或乙、丙、等用地？
有何法源依據？
請先進達人協助解惑，謝謝。
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iT邦還真的越做越大了, 連土地代書也兼起來了....
回答版大...
丁建不能申請民宿或旅館使用...只能用做工業廠房建築...只有甲乙丙建才能用做民宿
丁建能否申請變為丙建或甲、乙...這要看土地座落和主管機關承辦人員的心情來決定
基本上, 丁建要變更難度非常高, 要土地座落地點才能有變通的可能
座落工業區內...四周都是丁建工業用地, 這就沒辦法了...
在工業區外圍臨近一般道路...非工業區內道路者, 可以申請變更...但這要看主管機關的承辦人員的心情來決定, 如果是大財團的土地, 那就沒第二句話...准...
鄰邊已有甲乙丙種土地, 所謂鄰邊是指連接在一起的別人或自己的土地, 已是甲乙丙建地, 這樣子的話, 一定可以申請變更.
都市計劃變更, 配合地方政府重新規畫土地用途, 將工業區廢除...就可以申請變更
工業區預定社區用地...這要看工業區的整體規畫...基本上還是丁建, 但特許興建一般住宅, 而這種住宅的所有人必需是在工業區內從業人員才能購買..購屋者要附上在該工業區內就業的公司開立的在職證明...
您可以由下面的連結找到部份法源..而更多的依據, 就在法規中和各地方政府的公告中去尋找了.
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=D0060013
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