把事情交給專業 / 專職的人來做，可以節省很多個人時間，房屋仲介也是這麼回事。

只是，要多付出一些仲介費用。

房屋仲介公司最常見到的圖案，誰知道是真是假？
內政部 89 年 5 月 2 日台 (89) 內中地字第 8979087 號函示：
(一)不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金百分之六或一個半月之租金。

換句話說，無論買、賣，同一戶房子成交要付給仲介的費用最高是房價的6%。

我覺得這種事情等於拉皮條嘛，雙方你情我願之下把雙方湊成堆@@

市場上，多數是賣方2～4%，買方1～2%。

這當中的差異在於：

1. 大型仲介商服務費較高、規範較硬，不好殺，因為要保障品質(我覺得有差)
2. 直營店同上
3. 成交的房價裡面通常直接包含給仲介的費用，或是說：扣除仲介費之後，其餘給賣方
   也就是說，仲介服務費=成交價扣除給屋主的錢
4. 買方通常是另外付
5. 地區型、小型仲介商的仲介服務費用『落差非常大』，1%也很常見，這要看運氣、交情

延伸說明：房價來源=周遭行情+屋主想賺多少+需要付給仲介多少

有意思的是，雙方僵持不下時怎麼辦？

1. 賣方降價
2. 買方加一點價
   3.仲介營業員自砍仲介費，少賺點，好過賺不到

建商有黑心，仲介也有黑心的.......
搶物件
假成交
拉價格
做場面
.......