如果找房的目的只是在於自住，相對單純很多，主要著眼點在於環境，地段的考慮只在於交通。

並非投資不動產就不需要考慮環境，只是重要性不同。

這調查有點沒意思~~一半一半XD
考慮的地方大致有：

1. 眼下成員夠住+未來需求
   小夫妻初期挑套房看來沒問題，建議挑2房，當然以3房最佳

2. 每天上下班交通時間
   通常以20分鐘為基準，找了3-6個月不得才拉長為30分鐘，超過30分鐘不建議
   交通費用長期下來負擔不小
   另外，建商的廣告通常過度美化，例如說：眼前就是捷運，事實上雖然沒錯，問題是：前往捷運站要繞一大圈才到得了。

還有，以台中捷運來說吧，某些路線很可能會變動、紅線是鐵路高架化不是捷運、捷運出口位置………這真的要做功課才行。

3. 是否需要、包含車位
   後面篇幅補充

4. 環境
   這問題很複雜，每個人考慮的地方可能不盡相同，例如說
   加油站：加油方便，可是油氣對健康不好、危險性難以逆料。
   警察局：安心，偶而出現辦案的吵雜聲響可能讓人不耐
   早餐店：生活機能之一，問題是凌晨三點就開始吵
   學校：上學方便唷，每個小時可能敲鐘二次哈哈

因此我建議先把個人需求條列出來並加上評分比重
如果動腦工作者老是被吵，生活機能再好也不適合吧

5. 樓層(集合住宅)
   1樓：俗稱樓店，可開店，騎樓、門口可停車(違規，或是住戶同意之公設區域)，不開店就不適合
   2樓：聽說管道間、水電瓦斯各管線都在二樓匯集，大家都不建議
   4樓：迷信的人不喜歡
   頂樓：熱，如果朝西更慘，除非夏季大白天實地勘察過且夠通風，否則要好好斟酌；頂樓另個大問題是頂樓上面使用權、是否加蓋，這些需要所有住戶同意才行。

6. 陽台：
   二個目的：休憩、晾衣服
   很多早期房子的陽台都外推以增加室內空間，造成陽台很小甚至沒有陽台
   近幾年因為公設規範比較無此問題，除非預售屋屋主自己改建

7. 座向
   早前透天厝大門面向，就是座向。現在多數為集合住宅，比較淡化座向的影響。
   現在座向的說法是：站在房子正中央，朝向客廳大門口，這方向就是座向。
   台灣氣候只要考慮：北風冷、西曬熱，其他就都還好。

另外，我會特別注意『通風』：
1.窗戶全部打開時，風流可以通貫
2.廁所排風，而且『風味』沒有向房間、客廳吹