
收到!各位打火弟兄注意,我是今天的資料分析兼 AI 戰術教官。裝備檢查完畢,全部給我集中精神進入狀況!
今天的實戰救援任務是推進 「Day 27:風控實戰專案(二)— AI 樞紐分析、Gartner 診斷與假說驗證(Process & Analyze)」!
接續 Day 26 我們完成了資料集的去識別化與預處理(Ask & Prepare)之後,今天我們要正式攜帶這包乾淨的房貸風險資料集進攻 Process & Analyze(資料處理與分析) 主火場!
在風控數據分析的現場,如果只會把數字扔進樞紐分析表拉出加總,卻無法從統計數字中區分「客觀事實」與「過度推論」,或者缺乏問題意識與「假說思考法」,在海量欄位中大海撈針,分析出來的結果只會變成無法提供決策價值的廢紙!
以下依照我們的「救災標準作業程序 (S.O.P)」進行全方位的專案第二階段實務拆解與數據診斷書演練:
在樞紐分析與數據診斷的火場中,混淆分析階層與缺乏問題意識是導致風控失靈的致命盲點:
為了精準提煉風險事實並鎖定起火點,我們採用 「Gartner 雙階分析 + 4-Block 事實 + 3-Block 假說雙對決戰術」:
[觀察重點 | 支持數據 | 可以怎麼說 | 目前不能推論什麼]
[風險假設 (Hypothesis) | 背後理由 (Reason) | 檢驗方式 (Verification)]
將 Day 26 清洗好的 Cleaned_Mortgage_Risk_2026.csv 匯入 Excel 或 Python,建立多維度樞紐分析表:
縣市 ➔ 鄉鎮市區
加總 - 房貸餘額、加總 - 逾期金額、計算項 - 逾期率 (%)
將樞紐分析聚合出的數據,透過 AI 結構化指令轉化為客觀事實(包含嚴格的防過度推論邊界):
根據這張房貸風險樞紐分析表,整理可歸納的描述性分析觀察,並用 Markdown 表格整理:
欄位包含:[觀察重點 | 支持數字 | 可以怎麼說 | 目前不能推論什麼]
(貼上各縣市房貸餘額與逾期金額樞紐分析表)
| 觀察重點 | 支持數字 | 可以怎麼說 (客觀事實) | 目前不能推論什麼 (邊界限制) |
|---|---|---|---|
| 房地產暴險金額高度集中於六都 | 雙北、台中、高雄四市房貸餘額達 4,100 億元,占全行總暴險 70.7% | 本行房貸資產組合主要集結於六都市中心與核心重劃區。 | 不能推論六都之違約風險一定最高,因為需視實質逾期率(NPL %)與成數(LTV)而定。 |
| 部分次級區域逾期率(NPL)異常突增 | 新竹市東區與高雄市左營區房貸逾期率達 3.2%(全行平均僅 1.1%) | 該兩區域之房貸資產品質出現資產惡化預警,屬全行風險起火點。 | 不能直接斷定該區域申貸戶整體還款能力崩潰,可能係因少數巨額建案聯貸案件違約拉高均值。 |
| 偏遠縣市暴險金額低但逾期金額零星散佈 | 花東地區房貸總額僅占 3%,逾期金額約 1,200 萬元 | 偏遠地區整體暴險規模極小,對全行資本適足率衝擊非常有限。 | 不能推論花東地區申貸戶完全無風險,其逾期率受當地產業單一性影響極大。 |
針對異常現象——「新竹市東區與高雄市左營區房貸逾期率突增至 3.2%」,運用假說思考法進行追問與診斷:
請運用「假說思考法」,針對【新竹市東區與高雄市左營區房貸逾期率突增至 3.2%】此現象進行診斷性分析。
請輸出 Markdown 表格,欄位包含:[風險假設 | 背後理由 | 檢驗方式 (現有數據驗證 vs 外部串接驗證)]。
| 假設編號 | 風險假設 (Hypothesis) | 背後理由 (Reason) | 檢驗方式 (Verification Steps) |
|---|---|---|---|
| 假設 1 | 科技業交屋潮過度槓桿與投資客退場 (市場結構風險) | 該兩區近年有大量新建案完工交屋,部分買家套用高成數(LTV > 80%)與寬限期,近期因升息或交屋後資金鏈斷裂被迫違約。 | • 現有數據驗證:比對該區違約戶之「屋齡(新建案比率)」與「LTV 貸款成數」是否集中於 LTV > 80% 案件。• 外部串接驗證:串接實價登錄與交屋合約數據,檢查投資客轉手率與法拍預警。 |
| 假設 2 | 單一中大型建商或建案爆發連帶違約 (建案集中度風險) | 該區域暴高之逾期金額主要來自 1~2 筆整批分分戶貸款建案,建商財務危機導致購屋戶拒繳或名義人頭戶拋售。 | • 現有數據驗證:篩選該區違約案件之「建案代碼 / 建造執照號碼」,檢視違約金額是否集中於前三大建案。• 稽核驗證:調閱該整批分戶貸款之原始審查卷宗,排查是否有超貸或審查放水情情情。 |
| 假設 3 | 在地科技/製造廠發生裁員減薪潮 (區域經濟風險) | 當地主要支撐產業(如科技園區次產業)發生薪資調整或裁員,導致受薪階層申貸戶短期流動性枯竭。 | • 現有數據驗證:交叉分析違約客戶之「行業別 (Industry)」與「負債比 (DTI)」,檢視是否高度集中於特定科技企業。• 外部串接驗證:比對科學園區無薪假通報與裁員新聞事件。 |
Risk_Diagnosis_Report_Day27.md,準備在 Day 28 匯入 Tableau 建構視覺化戰情室並提報決策處方!「樞紐分析看結構,描述事實講邊界;診斷分析下假說,數據驗證直擊起火點!」